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5月房价涨幅回归平稳属性 专家:楼市小阳春很难入夏

时间: 2019年06月20日08时13分

  中国网财经6月20日讯(记者李春晖)小阳春之后,楼市没有发展到盛夏,而是出现退烧。18日国家统计局发布5月份70城房价数据,一二三线城市新房和二手房价格指标中,大部分指标涨幅收窄或持平,与4月份相比平稳属性更加明显。业内专家认为,随着持续收紧的调控政策密集发布,未来市场可能会进入新一轮调整期。

  5月房价涨幅普遍收窄平稳属性更加明显

  5月份房价仍在涨,但涨幅普遍收窄。根据国家统计局公布的数据,5月份涨幅收窄的指标包括一线城市新房、二手房环比涨幅,二手房同比涨幅;二线城市二手房环比涨幅,新房、二手房同比涨幅;三线城市二手房同比涨幅。

  涨幅持平的指标有一线城市新房同比涨幅,二线城市新房环比涨幅,三线城市二手房环比涨幅、新房同比涨幅。

  出现扩大的指标仅三线城市新房环比涨幅这一项。

  诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对中国网财经表示,5月份70城房价的平稳属性总体上比4月份更加明显。一方面,受节点性影响,楼市升温态势在5月份得到平抑;另一方面,在楼市“小阳春”之后,住建部分两次对10个城市发出房价预警提示,一些地方也出台了相应的调控措施,这些都收到了一定的效果。

  姜国君称,5月份三线城市房价似有拔尖之势,但其环比增长幅度实际上与二线城市相同,而其同比增长并未同时扩大,因此后续急骤上涨的可能性不大。不过三线城市因其市场体量相对较小,市场结构也相对单薄,房价易发生波动,应预防这方面带来的负面影响。

  专家:楼市小阳春很难发展到盛夏

  今年年初以来,楼市经历了一波“小阳春”,但随之而来的就是更加密集的调控政策。

  据中原地产研究中心统计数据,5月份各地共出台房地产调控措施41次,4月份则高达60次,两个月合计房地产调控超过百次,处于政策密集发布潮中。此外,住建部分别在4月和5月两次点名个别城市房价、地价涨幅较大并发出预警提示。

  中原地产首席分析师张大伟称,收紧政策再次明显影响市场,相比3-4月份的上升趋势,5月楼市政策收紧,影响了购房者的入市积极性。

  他表示,这一轮因为年初资金宽松引发的楼市小阳春,在政策影响下快速退烧。小阳春很难发展到盛夏,6-8月份市场有可能进入新一轮的调整期。

  姜国君表示,一二线城市房价涨幅的放缓以及趋稳表现,对稳定楼市大局起到了较好的作用。因一二线城市在人口及产业支撑方面有较大优势,房价抗跌能力较强,短期内的适度降温将更有利于市场的长远发展。

稿件来源: 中国网
编辑: 木子
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